因此黎永正稍稍呼出一口气，稳住声线，开口道：
“在我看来，前滩开发的核心优势，首先是独一无二的区位价值。”
“目前黄浦江沿岸核心区段，可供整片开发的优质地块已然寥寥无几。前滩紧邻滨江黄金岸线，地理位置得天独厚。”
“对内，可联动陆家嘴金融核心区，承接金融、商务、人才的外溢资源；对外，可辐射对接长三角城市群，区位联动优势极为突出。”
“眼下前滩看似偏僻荒凉、发展滞后，只是因为尚未启动系统性建设，属于待激活的潜力板块。”
“对比中心城区其他地块，大多建成年代久远，改造只能碎片化推进，拆改难度大、建设成本高、整体格局难以统一。”
“而前滩是整片全新待开发地块，能够实现一张蓝图绘到底，统一规划布局、统一配套建设、统一产业落地。”
“这种规模化、系统化的开发优势，是中心城区碎片化改造地块不可能具备的。”
“而且，如果错失当前的开发窗口期，未来再想启动，土地成本、改造成本、时间成本都会大幅攀升，得不偿失。”
“其次，前滩开发高度契合中海整体城市发展战略。市里多年来持续推进黄浦江两岸贯通提质工程，推动滨江区域从传统码头、仓储老旧用地，转型升级为高端商务、文化休闲、品质居住融合的复合型核心功能区。”
“前滩正是这一战略的关键承接节点，能够充分承接世博后续发展的溢出效应，补齐滨江发展短板。”
“最后，从经济层面看，当前中海和全国多数城市一样，面临经济增长疲软、动能不足的困境。”
“一旦全面启动前滩开发工程，庞大的项目投资能够快速拉动基建、就业和产业发展，有效激活全市经济活力，为中海经济高质量发展注入全新动力，对冲当下经济下行压力，保持中海经济继续向前发展。”
不得不说，黎永正这番汇报内容详实，言之有物，以点带面。
既讲区位，又讲战略，更落到经济大盘，分寸拿捏得恰到好处。
等他汇报完毕，屋内剩下两人都微微点头，表示认可。
对面的人看向黎永正，沉声评价：“说得不错。思路清晰，考量全面，是个抓经济的一把好手。”
随后，转头看向身侧的船长，语气带着认可：“你们中海的干部队伍，确实人才辈出。行，黎永正同志就很不错。”
船长脸上露出和睦笑容
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