投资回报率在百分之一百，到百分之二百五之间。
宁卫民在三亚通过政府拿到的那几块土地商业价值直接起飞，翻了两倍不止。
就连年京和江浩这两个来自京城的投机者也因此受益。
他们凭借囤积的土地也摇身一变成了海南小有名气的外地富翁。
用那位来自甘肃天水跑到海南捣腾土地的潘老板话说，“这是一个开放且令人激动的年代”。
此时此刻，只要身在海南的人倒腾土地和房子的人，似乎都挖到了金山。
不过话说回来了，即使获得了这么有利的政策，但宁卫民仍然没办法马上就把精力放在集团化和三亚的度假村上，因为他眼下还有更重要的事儿在忙。
经过将近三年的筹划和兴建，他一手筹划的京城第一家水族馆——龙潭湖公园的龙宫水族馆，终于完工，开始了试营业。
…………
1992年2月22日，元宵节过后的第一个周六，龙潭湖公园东北侧彻底沸腾了。
从早上八点起，公园专为水族馆在东北侧开放门口就排起了望不到头的长队。
大人牵着孩子，年轻人结伴成群，这些都是对水族馆经营有特殊关照的有关单位的职工和干部。
宁卫民在这一天对于市政府和区政府的领导，以及各个有关单位和各路媒体，专门发放了一万张免费门票和价值五万元的代金券。
可以说今天就是为了营造声势以及为了和各路衙门搞好关系的专场。
而现场除了这些受邀宾客之外，还有专程跑过来高价收票的黄牛党，裹着厚棉袄，攥着满把的钞票，一边吆喝，一边踮着脚往人群里张望的。
零下的气温冻得人鼻尖通红，却压不住满场的热气，人声、笑声、孩子的叫嚷声，把冬日的龙潭湖烘得暖意腾腾。
等到九点半，水族馆大门口的盛况更是掀到顶峰。
水族馆配套的临时停车场早已挤得满满当当，桑塔纳、捷达、老皇冠、老式吉普挨挨挤挤排成长列，连路边辅路都临时停满了公务用车。
各个有关单位的中层干部也开始陆续到场，坐在车里等着水族馆敞开大门的一课。
甚至有不少人早早摒不住性子，站在车旁搓着手、拢着大衣，频频往园区大门里探头，眼底全是按捺不住的好奇与期待。
谁都听说了，这是京城头一份以东海龙宫为主题的水下奇观，从前大伙顶多在画册、画报里见过海洋生物，哪有实打实沉
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